• 统计局解读8月PMI:制造业增长动力不足 2019-05-10
  • 稳中有进 稳中向好——国家统计局新闻发言人毛盛勇解读经济运行态势 2019-05-06
  • 《朗读者》第二季5月5日回归 董卿谈幕后数度哽咽 2019-05-06
  • 着力抓好党的基层组织建设 2019-05-06
  • 轻松打造浅色复古家居 2019-04-30
  • 候选企业:宿迁市宿豫区国际机遇农村小额贷款有限公司 2019-04-20
  • 中国对美加征关税相关新闻 2019-04-20
  • 关于人生道路的选择,习近平这样勉励青年 2019-04-19
  • 少1人战世界杯!克罗地亚锋霸确认被开除 2019-04-07
  • 卫生部中国有2.6亿慢性病患 8成家庭油盐摄入量超标 2019-04-07
  • 民族团结一家亲师徒名分兄弟情 2019-04-06
  • 一技千年传匠心(暖闻热评·匠人匠心②) 2019-04-06
  • 联播快讯:叙总统——西方国家是叙战争幕后推手 2019-04-05
  • 全纪录600名工人为“重庆铁路咽喉”动手术  奋战7个通宵为旅客节约1小时 2019-04-05
  • 带着手冲壶去旅行 才是最有腔调的假期打开方式 2019-04-03
  • 铁算盘推荐六肖中特:鸡西房产热线网

    您的位置: 新版美女六肖中特图 > 资讯频道 > 购房指南 > 购买二手房需要注意哪些问题?要办理什么手续?

    购买二手房需要注意哪些问题?要办理什么手续?

    发布时间:2018-07-14  来源:  点击:
     

    新版美女六肖中特图 www.406156.fun 一、在二手房买卖时,应注意以下几点:
    1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
    2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
    3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);
    4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);
    5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);
    6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);
    7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);
    8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;
    9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);
    10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。

    二、二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体办理手续如下:
    (一)、买方按揭贷款购房
    1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);
    2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
    3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;
    4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;
    5、银行发放贷款到卖方账户;
    6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
    7、向卖方支付尾款。
    (二)、买方全款购房
    1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
    2、买方支付卖方定金;
    3、双方共同去做房屋过户;
    4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
    5、买方全款付清给卖方。

    读完这篇文章后,您心情如何?

    网友参与评论
     
    条评论
    表情
    点击加载更多
    表情
    用户名
    密  码
    新版美女六肖中特图忘记密码
  • 统计局解读8月PMI:制造业增长动力不足 2019-05-10
  • 稳中有进 稳中向好——国家统计局新闻发言人毛盛勇解读经济运行态势 2019-05-06
  • 《朗读者》第二季5月5日回归 董卿谈幕后数度哽咽 2019-05-06
  • 着力抓好党的基层组织建设 2019-05-06
  • 轻松打造浅色复古家居 2019-04-30
  • 候选企业:宿迁市宿豫区国际机遇农村小额贷款有限公司 2019-04-20
  • 中国对美加征关税相关新闻 2019-04-20
  • 关于人生道路的选择,习近平这样勉励青年 2019-04-19
  • 少1人战世界杯!克罗地亚锋霸确认被开除 2019-04-07
  • 卫生部中国有2.6亿慢性病患 8成家庭油盐摄入量超标 2019-04-07
  • 民族团结一家亲师徒名分兄弟情 2019-04-06
  • 一技千年传匠心(暖闻热评·匠人匠心②) 2019-04-06
  • 联播快讯:叙总统——西方国家是叙战争幕后推手 2019-04-05
  • 全纪录600名工人为“重庆铁路咽喉”动手术  奋战7个通宵为旅客节约1小时 2019-04-05
  • 带着手冲壶去旅行 才是最有腔调的假期打开方式 2019-04-03